300 triệu xây dựng nhà phố 2 tầng đẹp giá rẻ trên diện tích 4x17m

Tiếp nối chuỗi những bài viết giới thiệu các mẫu nhà phố ấn tượng và hiện đại. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ mang đến quý khách hàng một không gian thu hút và độc đáo không kém. Điểm đặc biệt là công trình này chỉ cần khoảng 300 triệu đồng là đã có thể hoàn thành với đầy đủ các phòng chức năng rộng rãi, thoáng mát, kiến trúc trẻ trung, phong cách hiện đại. Sẽ rất khó tin nếu chỉ với 300 triệu mà sở hữu một căn nhà phố 2 tầng đẹp giá rẻ như thế, do đó mời quý khách cùng khám phá công trình bằng bài viết sau đây.

* Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án nhà phố 2 tầng:

Công trình: CO BA HOUSE
Thiết kế : Vũ Hoàng Kha, Nguyễn Trọng Huân
Địa Chỉ : Tân Uyên, Bình Dương
Diện Tích : 90m2
Bề rộng mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 17m
Năm thiết kế : 02. 2015
Năm xây dựng: 04.2015
Đánh giá các yếu tố để xây căn nhà phố 2 tầng đẹp giá rẻ trên đất 4x17m
Thiết kế nhà phố 2 tầng giá rẻ chỉ với 300 triệu

Mẫu nhà phố 2 tầng giá rẻ chỉ với 300 triệu

1. Vị trí xây dựng dự án:
Yếu tố tiên quyết hàng đầu khi chọn mua đất để xây dựng công trình chính là yếu tố vị trí, địa hình, đất bồi đắp hay là đất nguyên thủy. Có một sự thật hiển nhiên đó là khu đất có kết cấu địa tầng tốt thì sẽ giúp tiết kiệm chi phí cho giải pháp nền móng.
Trường hợp đất yếu gia chủ sẽ phải bỏ ra khoảng 30 triệu cho cọc cừ tràm và 60 triệu nếu sử dụng hệ cọc bê tông cốt thép. Trường hợp đất tốt thì chỉ cần xây móng đơn hoặc móng băng. Công trình nhà phố 2 tầng này nằm tại khu vực đất đồi Tân Uyên – Bình Dương, theo đó, các KTS lựa chọn phương án xây móng đá hộc và giằng đá kiềng.
2. Tính hiệu quả trong thiết kế:
Các phòng chức năng được thiết kế gọn gàng, tổ chức hợp lý. Các KTS đã nghiên cứu và bố trí sao cho hạn chế các hành lang làm tăng diện tích thừa. Tổ chức các nút giao thông hiệu quả, tạo sự kiên kết liên thông thuận lợi đồng thời tận dụng đối đa các không gian sinh hoạt chung để kết hợp với phòng chức năng.
3. Nhà 2 tầng nhưng bản chất vẫn là nhà cấp 4:
Đây là yếu tố quan trọng nhất và cũng là cách xử lý khéo léo của KTS, trông bên ngoài thì hai tầng như về thực chất và cả chi phí xây dựng nó chỉ là nhà một tầng. Thiết kế nên đưa một phòng chức năng lên lầu, mục đích là tạo được tính quy mô cho mặt tiền công trình.
Tổng thể công trình là nhà phố 2 tầng tuy nhiên chi phí xây dựng thì chỉ bằng một ngôi nhà 1 tầng. Thiết kế đã linh hoạt đưa phòng chức năng lên lầu, mục đích nhằm tạo tính quy mô cho mặt tiền công trình song bản chất thì vẫn là nhà cấp 4. Công trình sử dụng hệ móng đá hộc, tường 200 chịu lực, sàn đúc giả và mái tole trần thạch cao.
4. Lựa chọn vật liệu hợp lý, tiết kiệm chi phí:
Các vật tư xây dựng thường có khung giá sẵn, do đó biên độ giao động sẽ không lớn. Việc lựa chọn vật liệu thông minh sẽ giúp gia đình tiết kiệm chi phí. Ví dụ phương án mà KTS lựa chọn cho công trình này là: gạch 400×400 taicera, Sơn Maxilite, Đèn Led Duhal, Cửa sắt kính cường lực sơn đen mờ, và các thiết bị vệ sinh Inax dòng thấp. Đây đều là những vật liệu vẫn đảm bảo được tính bền đẹp mà mức giá lại khá hợp lý, không bị đẩy lên quá cao so với chi phí ở phần thô.
Giới thiệu mặt bằng các tầng dự án nhà phố 2 tầng giá rẻ

Chi tiết mặt bằng trệt nhà phố 2 tầng

Mặt bằng nhà phố 2 tầng sẽ thiết kế tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, phòng bếp và 2 phòng ngủ tiện nghi.

Chi tiết mặt bằng lửng nhà phố 2 tầng

Chi tiết mặt bằng lửng nhà phố 2 tầng

Tầng trên sẽ xây dựng phòng sinh hoạt chung, thuận tiện cho cả gia đình sinh hoạt và vui chơi, giải trí.

Chi tiết mặt cắt nhà phố 2 tầng

Chi tiết mặt cắt nhà phố 2 tầng

Phối cảnh hoàn thiện từ bên ngoài thì đây là nhà 2 tầng nhưng thực chất lại là công trình 1 tầng và có tầng lửng ở trên. Các KTS đã khéo léo tận dụng tối đa không gian dư thừa dưới hầm cầu thang. Cụ thể, các KTS đã xây dựng cầu thang hơi dốc một chút so với cầu thang thông thường để tiết kiệm không gian.

Không gian phòng khách nhà phố 2 tầng

Phòng khách thiết kế gọn kết hợp cầu thang đi lên tầng lửng

Không gian bếp ăn gọn gàng

Cách bố trí không gian bếp ăn gọn gàng không kém phần sang trọng

Công trình nhà phố 2 tầng giá rẻ hoàn thiện chỉ với 250 triệu đồng, tuy nhiên theo xu hướng gia tăng giá trị vật liệu, nên dự kiến căn nhà phố đẹp này thời điểm hiện tại nếu thi công sẽ tốn thêm khoản chi phí gia tăng tầm 50 triệu nữa.