Tư vấn chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Chúng ta thường nghe mọi người nói: Ôi căn nhà đẹp thế, nhà này đẹp quá nhở… Nhưng định nghĩa “nhà đẹp” của bạn là như thế nào? Thiết kế lộng lẫy, sơn màu rực rỡ, nhiều hoa văn phào chỉ tinh xảo… hay đẹp là do diện tích rộng rãi, trang trí nội ngoại thất xa hoa?

Với những gia đình ở thị trấn hay thành phố, nơi có mật độ cư dân đông đúc thì thì cơ hội để sở hữu một lô đất rộng lớn là rất khó. Vậy chỉ với một dải đất có diện tích trung bình, mức thu nhập trung bình, chi phí dành cho xây dựng nhà cũng không quá nhiều, làm sao để có thể sở hữu một căn nhà đẹp về thẩm mỹ mà vẫn đảm bảo chức năng cho gia đình.

Một bài toán về chi phí ra đời. Để đảm bảo cho các chức năng sử dụng, thì diện tích nhà thường thấy là rộng 60m2, dài khoảng 12m. Đó là một diện tích lí tưởng cho các kiến trúc nhà phố, phù hợp với các gia đình có mức thu nhập trung bình. Nhưng chi phí xây dựng luôn biến động, với một diện tích như vậy, thì một căn nhà phố có chi phí từ khi xây thô đến khi hoàn thiện là vào khoảng 800 triệu đến trên 1 tỉ, thời gian thi công là từ 3 đến 4 tháng. Sự biến động là dựa vào chất lượng vật liệu gia đình lựa chọn cùng những chi phí phát sinh (nhân công, thuê/ mua máy móc công trình,…) trong quá trình xây dựng.

Với những lí do đó, nhà lắp ghép 2 tầng ra đời và trở thành một xu hướng trong xây dựng hiện đại: vừa tiết kiệm chi phí so với nhà bê tông cốt thép truyền thống mà vẫn đảm bảo độ bền vững với thời gian. Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn hiểu hơn về  chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng và dự tính mức chi phí hợp lí khi gia đình bạn muốn thi công xây dựng kiểu nhà này.

Nhắc đến nhà lắp ghép, nhiều người nghĩ mẫu nhà này là dập khuôn, chỉ bao gồm các khung thép cứng ngắc mà không có nhiều kiểu dáng. Điều này là sai lầm. Với kiến trúc hiện đại như hiện nay, nhà lắp ghép được ra đời với vô vàn kiểu dáng và thể hiện ưu thế linh động của mình cho từng chức năng sử dụng khác nhau.

Với xu hướng xây dựng hiện đại, nhà lắp ghép 2 tầng có rất nhiều kiểu dáng kiến trúc cũng như đa dạng vật liệu xây dựng, không thua kém nhà kiểu nhà truyền thống. Ưu điểm này sẽ được làm rõ ở phần sau của bài viết.

Với các công trình xây dựng truyền thống, nếu không kiểm soát gắt gao thì rất dễ xảy ra tình trạng “rút lõi công trình” do chủ nhà chưa có kinh nghiệm . Tuy nhiên đối với xây nhà lắp ghép 2 tầng, mọi chi tiết đã được tính toán rất kĩ lưỡng và chi tiết, do đó dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình.

Môi trường là một yếu tố quan trọng và cần cẩn thận khi thực hiện các công trình xây dựng. Việc xây nhà lắp ghép 2 tầng khoogn sinh ra rác thải và bụi bẩn như xây nhà truyền thống. Số lượng vật liệu do đã được tính toán chi tiết, nên trong quá trình thi công thường không phát sinh thêm vật liệu, rác thải rất ít và về cơ bản là sạch sẽ.

Mặc dù không thể so sánh với nhà bê tông cốt thép nhưng nếu sử dụng các loại vật liệu tốt trong xây nhà lắp ghép 2 tầng, thì chất lượng công trình có thể được nâng cấp rất nhiều. Độ bền của nhà lắp ghép 2 tầng có thể lên đến 50 – 60 năm tùy thuộc vào điều kiện sử dụng cũng như vật liệu xây dựng.

Đối với các nền đất dễ sụt lún hay các điều kiện hiểm trở, xa xôi như đồi núi, thung lũng, nhà lắp ghép 2 tầng dễ dàng xây dựng hơn nhà truyền thống. Công đoạn vận chuyển và thi công công trình cũng thuận lợi hơn.

Bất cứ khi nào bạn muốn thay đổi cấu trúc căn nhà, thì nhà lắp ghép 2 tầng cũng rất cơ động, không lo bị lấn sang phần đất khác cũng như rất tiết kiệm chi phí. Đặc biệt, các nguyên vật liệu xây dựng còn có thể tái sử dụng.

Có rất nhiều nguyên do dẫn đến chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng thấp hơn so với nhà bê tông cốt thép truyền thống như: nền móng đơn giản, số lượng vật liệu xây dựng được tính chính xác gần như không có phát sinh, số lượng nhân công cũng như thời gian thi công được rút ngắn hơn (chỉ khoảng 50 ngày),…

Chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng phụ thuộc vào các yếu tố: vật tư, nhân công và các chi phí phát sinh. Thông thường, các công ty xây dựng sẽ báo giá thi công dựa trên diện tích xây dựng, do vậy bạn cần nắm bắt được các thông tin cơ bản để hiểu được bảng báo giá.

Đối với xây nhà lắp ghép 2 tầng, có một số lưu ý như:

Giá thành chung cho chi phí xây nhà lắp ghép bạn có thể tham khảo:

Tuy nhiên, những số liệu trên còn phụ thuộc vào diện tích thi công, vật tư vật liệu xây dựng, chi phí vận chuyển,…

Như đã biết, chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng thường thấp hơn so với xây nhà truyền thống, đặc biệt là nhà bê tông cốt thép. Việc báo giá chi phí xây dựng nhà lắp ghép 2 tầng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, cụ thể như:

Hiện nay, nhà lắp ghép 2 tầng được rất nhiều gia đình lựa chọn bởi tính tiện dụng, đảm bảo công năng và chi phí hợp lí. Hi vọng bài viết trên giúp bạn hiểu hơn về nhà lắp ghép và có sự lựa chọn phù hợp nhất.

Có thể bạn muốn xem => Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà lắp ghép

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được tài trợ 100% bởi Xây Dựng Số.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ đang được xây dựng rất nhiều…

Với những ưu điểm hơn hẳn những ngôi nhà có kết cấu nặng nề, cố…

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp theo phong cách hiện đại, đơn giản đang…

Dạo gần đây khi mà mạng xã hội facebook đang rầm rộ lên…

Mô hình nông thôn mới đang từng ngày khiến bộ mặt…

Cầu thang là cầu nối quan trong giữa các tầng khác nhau,…

Mẫu cầu thang đẹp cho nhà ống được xem là một trong những điểm nhấn quan…

Tổng hợp bộ sưu tập những mẫu phòng khách có bàn thờ đẹp…

Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, bạn cần phải lựa…

Bạn có một căn nhà ống và đang cần tham khảo thiết kế mẫu cầu…

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá…

Xây nhà trọ hiện nay đang là phương án đầu tư thông…

Với những ưu điểm lớn, mẫu nhà tiền chế đang rất được nhiều chủ đầu tư quan…

Xây nhà được xem là một trong ba chuyện quan trọng nhất của cuộc…

Trong những năm gần đây, xu hướng xây nhà khung thép 2 tầng…

Gạch xây dựng không thể thiếu trong bất cứ công trình…

Với mong muốn mang đến cho quý khách hàng những thông tin…

Xi măng là loại vật liệu không thể thiếu trong quá trình…

Bạn đang có dự định xây nhà. Bạn đang tính toán vật…

Giá vật liệu xây dựng tại Hà Nội đang là mối quan tâm…

Có thể nói, đối với người phương Đông chúng ta, phong thủy…

Từ bao đời nay thì phong thủy nhà ở là yếu tố vô…

Chuyển về nhà mới là việc làm hệ trọng với bất cứ gia đình…

Các cụ ta có câu: “Có thờ có thiêng-…

Với quan niệm của người Phương Đông nói chung và người Việt…